Калькулятор ипотеки - ежемесячный платёж
Рассчитайте платёж по ипотеке, общую сумму процентов и возврата по цене недвижимости, взносу, ставке и сроку.
Расчёты основаны на действующих налоговых ставках Эстонии на 2026 год. Результаты носят информативный характер.
Обновлено: 2026-06-03
Как рассчитывается платёж по ипотеке?
Сумма кредита = цена недвижимости минус первый взнос. Платёж аннуитетного кредита одинаков весь срок и зависит от суммы, годовой ставки и срока. Более длинный срок уменьшает платёж, но увеличивает общие проценты.
Как рассчитывается
Формула
аннуитетный платёж: M = P × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ). У жилищного займа n обычно велико (25-30 лет), поэтому доля процентов в общей сумме значительна.
Пример
Заём 150 000 €, 4% годовых, 30 лет → платёж ≈ 716,12 €/мес, проценты ≈ 107 804 €.
Часто задаваемые вопросы
Что больше всего влияет на платёж по жилищному займу?+
Сумма займа, ставка и срок. Более длинный срок снижает платёж, но увеличивает общую сумму процентов.
Учитывает ли калькулятор Euribor?+
Калькулятор использует введённую тобой годовую ставку. При плавающей ставке введи текущую общую ставку (Euribor + маржа).